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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bréhan au prix de 130 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995678 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Camille Collet vous propose : BRÉHAN - MAISON - T4 110 m² - À RÉNOVER-

Bien situé à Bréhan, cette maison datant des années 30, vous plaira par son cachet ancien et son potentiel de transformation sur un vaste terrain de 8 933 m².

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : un séjour lumineux avec exposition ouest, un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une véranda.

À l'étage nous retrouvons, trois chambres, une salle de bain avec un WC et une pièce supplémentaire qui complètent l'ensemble, pour un confort quotidien.

La luminosité naturelle, portée par l'exposition ouest, illumine agréablement les pièces de vie en fin de journée.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage au bois assuré par un poêles.

La maison dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique.

Un garage et une dépendance complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie et valoriser un bien au potentiel.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771747)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8933 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bréhan
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    374
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 500 €
    Maison 110m2 à Bréhan
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    Maison 110m2 Bréhan

    vente
    130 500 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bréhan (56580).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 8933 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 130 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 788 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 490 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.