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CSF propose cette maison de 4 pièces à Salses-le-Château au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1001873 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Mickael Coudert vous propose : SALSES-LE-CHÂTEAU - MAISON T4 90 m² - TERRAIN 600 m² - GARAGE 100 m² - FORAGE - COMBLES
À Salses-le-Château, découvrez cette maison T4 de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m², qui se distingue notamment par ses importantes surfaces annexes et ses équipements.
La partie habitable, située à l'étage au-dessus du garage, s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements intégrés.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 60 m² permet de profiter agréablement des beaux jours. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la propriété.
Un garage aux dimensions particulièrement généreuses
Avec une surface d'environ 100 m², le garage constitue l'un des véritables atouts de cette maison et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage ou espace atelier.
Des équipements appréciables
La propriété dispose d'un forage alimentant la maison en eau.
L'assainissement est individuel et assuré par une micro-station de traitement des eaux usées, le bien n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout.
Pour le confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle.
Un potentiel supplémentaire
Au deuxième niveau, des combles d'environ 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les points forts
90 m² habitables - Terrain de 600 m² - Garage d'environ 100 m² - Terrasse de 60 m² - 3 chambres - Forage - Micro-station - Plusieurs stationnements - Combles d'environ 50 m² - Très bon état général.
Une maison offrant de beaux volumes annexes et des équipements peu courants, à découvrir à Salses-le-Château.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771746)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salses-le-Château
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 922.00€ et 1248.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Salses-le-Château
vente
225 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Salses-le-Château (66600).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 922 € et 1 248 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.