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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Arrigas au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009126 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Bercée par le calme et la fraîcheur d'un ruisseau qui borde la propriété, découvrez cette maison de 80 m² nichée dans le hameau d'Estelle, commune d'Arrigas.

On y pénètre par une belle véranda lumineuse, pierre angulaire d'un Rez de Chaussée constitué d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage propose, quant à lui, un bel espace baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres, réparti en deux pièces modulables selon vos envies (chambres, bureau, espace détente...)

La propriété s'accompagne de deux petits Mazets et d'un extérieur de plus de 400 m² s'articulant autour d'une terrasse et d'un jardin luxuriant où la nature reprend ses droits.

Un environnement tranquille et préservé idéal pour se ressourcer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771785)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arrigas
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Maison 80m2 à Arrigas
    En vente
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    Maison 80m2 Arrigas

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arrigas (30770).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.