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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Martin-du-Vivier au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004414 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : SAINT MARTIN DU VIVIER - Maison familiale de 120 m² sur un terrain de 518 m² sans vis-vis-vis.

Au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité des écoles et des axes routiers, à 15 min du centre-ville de Rouen !

Construite à la fin des 70's, elle se compose comme suit :

Au rdc une entrée lumineuse et spacieuse dessert :
- Une généreuse pièce de vie traversante de 28 m², dotée d'une agréable cheminée et offrant un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'au jardin
- Une cuisine indépendante équipée de 10 m², avec une arrière-cuisine / cellier ouvrant sur le jardin
- Une chambre / bureau de 11 m²
- Une buanderie et un WC indépendant
- Une cave à vin enterrée de 6 m²

A l'étage, un palier distribue :
- Une chambre de 13 m² (18 m² au sol)
- Une chambre de 10 m² (13 m² au sol)
- Une chambre de 12 m² (17 m² au sol) avec dressing
- Une salle de bains avec rangements
- Un WC individuel

Très au calme, la maison bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis avec un beau jardin aménagé et arboré (terrasse, appentis, cerisier, olivier) ainsi que d'un accès privatif au Robec.
Un garage attenant de 15 m² avec mezzanine (idéale pour le stockage) complète ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires :
- Au rdc : huisseries neuves (fenêtres, portes-fenêtres et porte d'entrée) posées en 2021
- Chauffage tout électrique
- DPE D
- Fibre optique
- Taxe foncière : 1 288 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 518 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-du-Vivier
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Saint-Martin-du-Vivier
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    Maison traditionnelle 120m2 Saint-Martin-du-Vivier

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-du-Vivier (76160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 518 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.