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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Mauguio au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009360 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2

Iad France - Thomas Normand vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - SECTEUR MEDIATHEQUE - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU LOCATION SAISONNIERE

Sur Mauguio, secteur médiathèque, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, je vous propose cette charmante maison de ville de 49 m² habitables sur 2 niveaux et récemment rénovée.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et traversante composée d'un salon et d'une cuisine équipée dinatoire avec cellier. Cet espace s'ouvre sur une terrasse au calme avec point d'eau, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le couloir comprend également un grand placard.

La maison bénéficie d'équipements modernes pensés pour un confort quotidien optimal : climatisation réversible gainable, VMC et fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771800)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 31 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mauguio
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison de ville 49m2 à Mauguio
    En vente
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    Maison de ville 49m2 Mauguio

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mauguio (34130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 49 m², sur un terrain de 31 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.