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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Montroy au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.726309 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Damien Delage vous propose : * Montroy centre - 2 chambres + grenier aménageable d'env. 30 m² - Garage - Terrasse couverte - Extérieur *

Envie d'un projet qui a du potentiel ? Je vous propose cette maison de village à réinventer, située en plein centre de Montroy, à proximité de l'école et des commodités.

Au rez-de-chaussée : salon, cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie, salle d'eau rénovée, WC séparés et une pièce brute qui ne demande qu'à être transformée pour agrandir l'espace de vie.

À l'étage, deux chambres lumineuses et surtout un grenier d'environ 30 m² entièrement exploitable : troisième chambre, suite parentale, bureau, salle de jeux... à vous de choisir.

Côté pratique : garage attenant, terrasse couverte et espace extérieur exposé nord-ouest. La façade a été refaite en 2025.

L'intérieur est à repenser, mais c'est justement tout l'intérêt : partir d'une base saine et créer une maison qui vous ressemble.

Vous aimez les maisons avec du potentiel et les projets à personnaliser ? Appelez-moi pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771822)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 193 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montroy
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    459
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310.00€ et 4520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison de village 96m2 à Montroy
    En vente
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    Maison de village 96m2 Montroy

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montroy (17220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 193 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 310 € et 4 520 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.