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CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Saint-Martin-de-Laye au prix de 189 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009581 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison en pierre
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : SAINT-MARTIN-DE-LAYE - Maison en pierre rénovée 83 m² + annexe 73 m² - Terrain 1 500 m²

De la pierre de taille, une petite route où il ne passe personne, 1 500 m² de terrain à soi. Et une maison qu'on a envie de ne plus quitter une fois la porte refermée.

Tout a été rénové. Il n'y a rien à faire, sinon poser ses valises.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
La pièce de vie, lumineuse, avec la cuisine dans son prolongement. C'est là qu'on se retrouve, qu'on cuisine, qu'on traîne. Des rangements complètent le niveau.

À L'ÉTAGE
Deux chambres au calme absolu, bien proportionnées, sous la pierre. Une salle d'eau aux finitions soignées et un WC séparé.

L'ANNEXE -- 73 m² accolés
Pierre et torchis, aujourd'hui en hangar. Rangement dès demain, ou extension pour qui a le projet : la mitoyenneté avec la maison rend la liaison évidente. Ce sont 73 m² de plus qui n'attendent qu'une idée.

LE TERRAIN -- 1 500 m²
Entièrement privatif, face à une voie peu circulée. De la place pour un potager, une terrasse, des enfants.

PRESTATIONS
- Rénovation complète, prête à vivre
- Pierre de taille
- Chauffage électrique individuel

TRANSPARENCE
L'annexe est aujourd'hui à usage de hangar : son aménagement en surface habitable reste un projet à mener, avec les autorisations correspondantes. La maison, elle, est prête à vivre.

English spoken -- happy to assist international buyers.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771821)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Laye

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison en pierre 83m2 à Saint-Martin-de-Laye
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    Maison en pierre 83m2 Saint-Martin-de-Laye

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Laye (33910).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 320 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.