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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Codolet au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009616 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Ludivine Besset vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - DEUX APPARTEMENTS DÉJÀ LOUÉS - COUR & TERRASSE
Vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs immédiats ?

Découvrez cette maison de village de 113,66 m², divisée en deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués.
Un bien intéressant pour investir sans avoir à rechercher de locataires dès l'acquisition.

- Au rez-de-chaussée - T2 de 36,56 m²
Actuellement loué 580 € charges comprises / mois.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cour privative. Chauffage électrique.

- À l'étage - T3 de 77,10 m²
Actuellement loué 820 € charges comprises / mois.
Vous découvrirez une très belle pièce de vie avec cuisine de 45,72 m², un dressing, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le véritable plus : une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage par climatisation et poêle à bois.

Côté investissement :
- 2 appartements déjà loués
- 1 400 € de loyers CC / mois
- 16 800 € de loyers CC / an
- Cour + terrasse
- Climatisation et poêle à bois dans le T3
- Revenus locatifs dès l'acquisition

Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif, avec deux logements aux configurations complémentaires.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771825)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Codolet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 500 €
    Maison de village 113m2 à Codolet
    En vente
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    Maison de village 113m2 Codolet

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Codolet (30200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 113 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 830 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.