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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bons-en-Chablais au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009742 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Bel appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin - Excellent état et fort potentiel

Emplacement idéal et cadre de vie agréable

Laissez-vous séduire par cet appartement trois pièces très bien agencé, situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet sur mesure.

Ancien centre médical entièrement réaménagé, ce bien bénéficie d'une rénovation récente de qualité avec des peintures neuves et des fenêtres en PVC double vitrage, alliant ainsi confort, luminosité et modularité.

Une entrée fonctionnelle : Dès l'arrivée, une belle entrée accueillante vous offre tout l'espace nécessaire pour installer vos rangements, blousons et chaussures.

Un espace de vie lumineux : Un agréable salon exposé Ouest profite d'une belle lumière naturelle jusqu'en fin de journée.

Cuisine séparée ou ouverte : Le salon donne accès à une cuisine séparée, actuellement à prévoir. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une magnifique pièce de vie ouverte et conviviale.

Chauffage et production d'eau chaude individuels assurés par une chaudière au gaz, pour une maîtrise optimale de votre consommation.

Espace nuit : Un couloir dessert deux belles chambres au calme.

Salle d'eau sur mesure : Un espace dédié est prêt à accueillir la future salle d'eau, vous laissant l'opportunité de créer la salle de bains de vos rêves.

Un extérieur de 50 m² : Atout rare et privilégié, vous profiterez d'un bel espace extérieur privatif composé d'une partie en verdure et d'une terrasse en dalles béton, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771843)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bons-en-Chablais
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1708 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 68m2 à Bons-en-Chablais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 68m2 Bons-en-Chablais

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bons-en-Chablais (74890).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 280 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 708 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 145 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.