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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montmagny au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009462 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 75 m², situé au 1ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une résidence de 2019, fermée et sécurisée, au cOEur de Montmagny et ses commodités. L'appartement se compose comme suit :

Une belle entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse de 7 m², exposé Sud Ouest. Dans la partie nuit, Trois chambres dont une suite parentale et une avec Balcon. Une salle de bain spacieuse avec espace buanderie et WC, un WC séparé et un dégagement (penderie couloir).
Deux places de parking cote à cote complète ce bien.
(Charges : 290€ / mois, chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties commune et ménage) Taxe foncière 2386€.

Résidence 'COEur Gambetta' récente et entretenue de 47 Copropriétaires.
Les résidents bénéficient également d'un agréable jardin partagé au sein de la copropriété.
Appartement très bien entretenue, et bien agencé, aucun travaux à prévoir !

A quelques pas :
Écoles élémentaires public et privée, maternelle et crèche.
Pharmacie, Boulangerie, Services et commerces de proximité.
Gare Deuil Montmagny à 10 minutes à pieds (Ligne H à 3 stations de la Gare du Nord en 13 min)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.33€ par mois (soit 3496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771865)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmagny
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 77
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3496 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
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    Appartement 75m2 Montmagny

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmagny (95360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 710 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 496 € par an, soit environ 291 € par mois, pour une copropriété de 77 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.