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Exclusivité
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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 11 pièces à Montgivray au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225890 · Mis à jour le 06/09/2026
Locaux/biens immobiliers
11 pièce(s)
202m2

36400 – LA CHATRE– HOTEL 8 CHAMBRES (MURS+FOND DE COMMERCE) – BAR - RESTAURANT - 202 m² - TERRAIN 1154m² - TERRASSES - RENOVATION COMPLETE - BON RENDEMENT - EXCLUSIVITE.

À vendre à La Châtre/Montgivray, ensemble hôtelier comprenant les murs et le fonds de commerce, idéalement situé au bord d'une route départementale bénéficiant d'un passage d'environ 4 500 véhicules par jour.

L'établissement, entièrement rénové entre 2020 et 2021, est actuellement exploité en activité hôtelière avec service de petits déjeuners.

L'ensemble comprend :

- 8 chambres équipées de WC et de douches, répondant aux normes en vigueur
- Un bar
- Deux salles de restaurant permettant d'accueillir environ 20 à 25 couverts
- Une cuisine professionnelle
- Une terrasse à l'avant
- Une très grande terrasse à l'arrière
- Une Licence restauration

Une belle opportunité de développement s'offre aux futurs acquéreurs avec la possibilité de rouvrir le bar et le restaurant, les installations étant aux normes.

La commission de sécurité a été validée en juin 2025 pour une durée de cinq ans.

CHIFFRE D'AFFAIRES :

• 2025 : 123 700 €
• 2024 : 148 000 €
• 2023 : 159 000 € pour l'hôtel, auxquels s'ajoutent 115 000 € pour l'activité de restauration cette année là.

Le fonds de commerce est proposé à 60 000 €, représentant environ 50 % du chiffre d'affaire actuel.
Les murs sont proposés à 250 000 €.

Les murs et le fonds de commerce constituent un ensemble indissociable et ne seront pas vendus séparément.

Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de sa rénovation et à son fort potentiel de développement, cet établissement représente une belle opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant développer une activité d'hôtellerie, de restauration et de bar.
Établissement actuellement en activité.

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 11
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 8
Prestations extérieures
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montgivray
Prestations intérieures
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Montgivray
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Locaux/biens immobiliers 202m2 à Montgivray
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 202m2 Montgivray

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgivray (36400).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 202 m².
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.