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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vincennes au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225877 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
94300 – VINCENNES – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 38,77 M² – CHARME DE L'ANCIEN – AU CALME – CAVE – RER A ET MÉTRO LIGNE 1 À 6 MIN À PIED
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces plein de charme, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une copropriété à faibles charges, cet appartement traversant de 38,77 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet massif et ses cheminées en marbre.
L'un de ses atouts majeurs réside dans son calme, particulièrement appréciable pour une adresse en plein centre-ville. Traversant, l'appartement donne d'un côté sur une cour intérieure privée et arborée et, de l'autre, sur une rue à sens unique limitée à 30 km/h, offrant ainsi un environnement particulièrement paisible.
Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces de l'appartement. D'un côté, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec parquet massif et cheminée en marbre, prolongée par une cuisine ouverte exposée sud. L'ensemble donne sur la jolie cour intérieure arborée, à l'abri de l'agitation urbaine.
De l'autre côté, une grande chambre bénéficie elle aussi du cachet de l'ancien avec sa cheminée en marbre.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de Vincennes : le RER A ainsi que la station Bérault de la ligne 1 du métro sont accessibles en seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.
Charges de copropriété : 121 €/mois
Taxe foncière : 1 088 €/an
Contactez-moi au 06 50 51 37 37 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vincennes
Année de construction : 1914
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1458 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
349
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Vincennes
vente
340 000 €*
Publiée le 05/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vincennes (94300).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 458 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1914.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.