91120 – PALAISEAU – DOMAINE DE LA BUTTE DE LA REINE

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 53 M² – BALCON – CAVE – STATIONNEMENT DANS LA RÉSIDENCE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 53 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 1958, au sein du Domaine de la Butte à la Reine.

Entièrement rénové, équipé, aménagé et meublé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Son agencement optimisé comprend une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine équipée, une chambre ainsi que les espaces nécessaires au quotidien.
Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'un véritable espace extérieur.
Une cave d'environ 5 m² complète ce bien et offre une capacité de rangement appréciable.
Des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence, facilitant le quotidien des occupants.
Grâce à sa surface, à son bon niveau d'équipement et à sa situation, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Il peut être occupé ou proposé à la location immédiatement.

UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE CENTRE-VILLE ET NATURE
L'appartement se trouve à quelques centaines de mètres du centre-ville de Palaiseau, de ses commerces, de ses services et de son marché.
La forêt domaniale de Palaiseau est également accessible à proximité, offrant un cadre agréable pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente.
La gare RER B de Palaiseau–Villebon se situe à environ 400 mètres et permet de rejoindre facilement Paris, Massy, Orsay et les principaux pôles d'activité du secteur.

Plusieurs établissements scolaires sont rapidement accessibles :
* Collège Joseph-Bara à environ 200 mètres ;
* Écoles Anne-Frank et Eugène-Deloges à environ 500 mètres ;
* Écoles maternelle et élémentaire Docteur-Morère à environ 600 mètres.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
* Appartement de 2 pièces ;
* Surface habitable : 53 m² ;
* Deux chambres ;
* 1er étage ;
* Balcon d'environ 8 m² ;
* Cave d'environ 5 m² ;
* Places de stationnement disponibles dans la résidence ;
* Appartement récemment rénové ;
* Vendu équipé, aménagé et meublé ;
* Double vitrage

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
https://efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
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