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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Ferté-en-Ouche au prix de 75 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224603 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
212m2

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET :
Murs commerciaux – Bar, tabac, épicerie, FDJ avec logement

Et si vous pouviez réunir votre activité professionnelle et votre logement au même endroit

Sur la commune de La Ferté-en-Ouche, découvrez cet ensemble comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce et une habitation à l'étage.

Le local commercial développe environ 119 m² et accueille actuellement une activité de bar, tabac, épicerie et FDJ.

À l'étage, l'habitation offre environ 94 m² habitables et comprend :

un salon,
3 chambres,
une salle d'eau,
ainsi qu'un grenier.

Un garage complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré au fioul.
DPE habitation : D – GES : D.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de remettre les lieux à son goût et d'adapter l'ensemble à son projet.

Les atouts

Une activité existante, des murs commerciaux, un logement familial à l'étage et un garage : une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant acheter à la fois son outil de travail et son immobilier.

Prix des murs : 75 000 €
Prix du fonds de commerce : 35 000 € honoraires inclus

Soit un projet global de 110 000 €, selon les conditions respectives de commercialisation des murs et du fonds.

Vous souhaitez étudier la reprise de l'activité et l'acquisition des murs ?
Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 212 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 237 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Ferté-en-Ouche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison de ville 212m2 à La Ferté-en-Ouche
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 212m2 La Ferté-en-Ouche

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-en-Ouche (61550).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 212 m², sur un terrain de 237 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 70 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.