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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Lavaur au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209447 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Maison de 135 m² à rénover – Un beau potentiel à façonner selon vos envies

Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et surtout la possibilité de créer un projet qui vous ressemble ? Cette maison de 135 m², située dans la campagne vauréenne, pourrait bien vous intéresser.

Nichée au bout d'un petit hameau calme, à proximité de la ville, cette maison doublement mitoyenne s'inscrit dans le cadre de la création d'une copropriété. Elle dispose d'une terrasse donnant sur le séjour, idéale pour profiter tranquillement des beaux jours.

La maison se développe sur deux niveaux et propose actuellement quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Une pièce actuellement aveugle pourra facilement être repensée selon vos besoins : bureau, espace de rangement ou encore agrandissement de la cuisine… Ici, la configuration laisse une véritable liberté d'aménagement.

L'ensemble est à rénover, mais les volumes et la distribution actuelle permettent d'imaginer facilement une maison totalement différente, adaptée aux envies et au projet du futur propriétaire.

Investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, ce bien offre une belle opportunité de créer de la valeur tout en concevant un intérieur à votre image.

Un environnement paisible, une belle surface et surtout un potentiel de réorganisation important : il ne reste plus qu'à laisser parler vos idées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lavaur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 000 €
    Maison de ville 136m2 à Lavaur
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    Maison de ville 136m2 Lavaur

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lavaur (81500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 136 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.