Iad France - Alexandre Rachel vous propose : FAYENCE - CASTELLARAS
TERRAIN D'EXCEPTION AVEC PERMIS PURGÉ POUR VILLA HAUT DE GAMME -- 590 000 €

Au cOEur de Castellaras, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Fayence, découvrez une opportunité foncière particulièrement rare : un vaste terrain vendu avec permis de construire accordé et purgé, permettant la réalisation d'une propriété de caractère avec villa en R + 1, piscine, garage double et espaces extérieurs de réception.

Le projet développe environ 337 m² habitables et propose une distribution digne d'une véritable propriété de prestige : bureau, espace billard, salon TV, vaste salon de réception, salle à manger, cuisine, mezzanine et espaces nuit.

DES VOLUMES ET DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES
Ensemble foncier : environ 8 474 m²
Environ 337 m² habitables
Piscine : environ 75 m²
Garage double : environ 61 m²
Pergola : environ 39 m²
Accès et stationnements : environ 400 m², avec une large partie prévue en matériaux drainants
Une part particulièrement importante du foncier conservée en espaces verts et naturels

L'architecture conjugue avec élégance pierre, enduits aux tonalités naturelles, tuiles canal et larges ouvertures contemporaines. La villa est organisée en plusieurs volumes afin d'accompagner les restanques et la pente naturelle du terrain.

À l'intérieur, le projet privilégie les grands espaces et l'art de recevoir : salon principal généreux, espaces de détente distincts, billard, salon TV, salle à manger, cuisine, bureau et mezzanine. À l'extérieur, piscine, plages, pergola, terrasses et jardins paysagers prolongent naturellement les espaces de vie.

Le terrain, implanté à flanc de relief et orienté Est / Sud-Est, offre un environnement provençal privilégié, entre végétation méditerranéenne, restanques et vues dégagées.

590 000 € -- TERRAIN AVEC PERMIS ACCORDÉ ET PURGÉ

Une opportunité rare pour réaliser une villa familiale haut de gamme d'environ 337 m² habitables, sans supporter les délais et les incertitudes liés à l'obtention initiale d'un permis.

FAYENCE - CASTELLARAS
Terrain d'environ 8 474 m²
Villa projetée d'environ 337 m² habitables
Piscine - Garage double - Pergola - Espaces paysagers

PRIX : 590 000 €

Un projet rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Fayence.

Vente du terrain avec permis de construire. Perspectives et visuels d'aménagement non contractuels. Plans et surfaces à vérifier au regard des pièces définitives du permis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rachel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256146)