Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : ? Chaumes-en-Retz (Arthon-en-Retz) - Terrain à bâtir 724 m² au calme absolu - Emplacement idéal Plain-Pied

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, à l'abri des regards, tout en restant proche des écoles, des commerces et des grands axes ?

Située dans le secteur recherché de La Boizonnière à Arthon-en-Retz, cette belle parcelle de 724 m² (comprenant une zone de construction et jardin d'environ 450 m² ainsi qu'une allée d'accès privative), entièrement nettoyée et prête à accueillir votre projet, offre un cadre de vie privilégié pour réaliser la maison dont vous avez toujours rêvé.

? Les atouts qui font la différence :
? Tranquillité & sécurité : Située en second rideau, la parcelle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'écart de la circulation et de toute nuisance.
? Accès privatif dédié : Une large allée privative garantit un accès confortable, préserve votre intimité et offre un espace pratique pour le stationnement de vos véhicules.
? Terrain prêt à bâtir : Plat, entièrement nettoyé et déjà partiellement clôturé, il vous permettra de démarrer votre chantier dans les meilleures conditions.
? Cadre de vie idéal : Profitez du charme de Chaumes-en-Retz, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec un accès rapide à l'axe Nantes-Pornic et à quelques minutes seulement des plages de la Côte de Jade.
? Environnement préservé : Afin de garantir la tranquillité de chacun et d'assurer un cadre de vie harmonieux sans aucun vis-à-vis, les conditions de vente prévoient une construction exclusivement en plain-pied. Vous profiterez ainsi d'un jardin intimiste et baigné de lumière.

? Côté technique & urbanisme :
o Terrain situé en zone Ub du PLU.
o Déclaration préalable de division avec décision officielle de non-opposition délivrée par la mairie.
o Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : Le tabouret de raccordement est déjà installé sur la parcelle (une économie appréciable et des travaux simplifiés ! ).
o Viabilisation (eau, électricité, télécom) à prévoir en bordure du terrain.

? Un terrain parfaitement adapté à la construction d'une belle maison contemporaine de plain-pied, lumineuse et ouverte sur le jardin. Un projet complet avec nos partenaires constructeurs locaux peut également vous être proposé.

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette parcelle et donner vie à votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469749)