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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Vaux-le-Pénil au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993736 · Mis à jour le 05/09/2026
Terrain
283m2

Iad France - Sylvie Makunza vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 283 m² - PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ - MAISON DE 84 m² TYPE R + 1 - LIBRE DE TOUS CONSTRUCTEURS

Rue de Crespy - Vaux-le-Pénil
Belle opportunité pour ce terrain constructible de 283 m², d'environ 8,93 m de largeur sur 36 m de longueur.

Un projet déjà conçu
Pensé par un professionnel et adapté à la configuration de la parcelle, le projet prévoit une maison individuelle traditionnelle en R + 1 d'environ 84 m² habitables.

Le permis de construire a déjà été accordé par la mairie de Vaux-le-Pénil.

Au rez-de-chaussée :
o Entrée : 4 m²
o Séjour : 19 m²
o Cuisine : 15 m²
o WC : 1,75 m²

À l'étage :
o 3 chambres : 2 chambres d'environ 11 m² minimum et 1 chambre d'environ 10 m²
o Salle d'eau

La maison sera implantée face à la Rue de Crespy, avec les pignons Nord et Sud en limite de propriété. Le projet prévoit également la possibilité d'aménager 2 places de stationnement privatives non couvertes et un accès piéton en dalles végétalisées jusqu'à l'entrée.

Terrain à viabiliser
Les réseaux d'eau potable, électricité, assainissement, fibre et gaz sont disponibles à proximité immédiate. Seuls les raccordements restent à réaliser.

Un emplacement pratique
Écoles, commerces, pharmacie et services à proximité. Bonne desserte en transports en commun vers la gare de Melun et accès rapide au Centre Hospitalier de Melun.

Un projet clé en main dans son principe : terrain, permis accordé et maison déjà pensée pour optimiser la parcelle. Libre de tous constructeurs.

Contactez-moi pour découvrir le terrain et obtenir les plans et informations sur le permis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732941)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Terrain 283m2 à Vaux-le-Pénil
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    Terrain 283m2 Vaux-le-Pénil

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-le-Pénil (77000).
    Ce terrain à Vaux-le-Pénil a une superficie de 283 m².
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.