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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montézic au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1889918 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
167m2

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? COUP DE COEUR À MONTÉZIC - UN ÉCRIN DE NATURE AU COEUR DE 7 HECTARES ! ??

? Ici, le temps semble s'arrêter... Bien plus qu'une maison, c'est un véritable refuge pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. ?

? À Montézic, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de campagne où authenticité, charme et sérénité se conjuguent à merveille.

Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur un panorama verdoyant, écouter le chant des oiseaux, respirer un air pur... et profiter de 7 hectares de terrain rien que pour vous.

? Un véritable coin de paradis où chaque saison révèle un nouveau spectacle.

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? UNE MAISON CHALEUREUSE PLEINE DE CHARME
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Développant 167 m² habitables sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait immédiatement bon vivre.

Vous y découvrirez :

? Un vaste salon convivial

? Une salle à manger accueillante pour partager de beaux moments

? Une cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme

? Une salle de bain complète

? 2 belles chambres lumineuses

? Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire

? Une magnifique mezzanine offrant un espace de lecture, de détente ou de jeux

? WC indépendants

Chaque pièce respire l'authenticité grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, mêlant le charme de l'ancien à un esprit campagne chic.

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? 7 HECTARES DE LIBERTÉ
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Le véritable luxe commence dès que vous franchissez la porte...

? 7,5 hectares de terrain entourent cette propriété et offrent un cadre de vie exceptionnel.

? Jardin arboré et paysager

? Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure

? Espaces de détente

? Repas en famille ou entre amis

? Barbecues et longues soirées d'été

? Des vues imprenables sur la campagne environnante

? Ici, la nature devient votre plus proche voisine.

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? CONFORT & QUALITÉ DE VIE
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? Belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée

? Fibre optique installée

? Chauffage individuel au bois pour une ambiance chaleureuse et authentique

? Une rénovation réalisée avec de magnifiques matériaux de récupération qui apportent beaucoup de caractère à la maison.

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? UNE MAISON À PERSONNALISER
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Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer un lieu qui vous ressemble.

Une belle opportunité de conjuguer charme, authenticité et personnalisation.

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? CE QUE VOUS ALLEZ ADORER
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? 167 m² habitables

? 7 hectares de terrain

? Maison pleine de caractère

? Plusieurs terrasses

? Jardin paysager

? Fibre optique

? Chauffage au bois

? Matériaux anciens pleins de charme

? Environnement calme et préservé

? Une vue exceptionnelle sur la campagne

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? UN LIEU DE VIE... OU UN PROJET D'EXCEPTION
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Cette propriété conviendra parfaitement pour :

? Une résidence principale pleine de charme

? Une résidence secondaire au cOEur de la nature

? Un gîte ou des chambres d'hôtes

? Un projet agricole ou équestre

? Un investissement patrimonial dans un environnement rare.

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? UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
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Les propriétés offrant autant d'espace, de charme et de nature sont devenues extrêmement recherchées.

? Si vous rêvez d'un lieu où le calme, les grands espaces et l'auth... (gedeon_6727_31861222)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 75229 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montézic
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    582
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4278.00€ et 5788.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 167m2 à Montézic
    En vente
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    Maison 167m2 Montézic

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montézic (12460).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 75229 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 278 € et 5 788 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.