Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 44 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032528 · Mis à jour le 05/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
16m2

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Studio vendu loué de 16,70 m² à Clermont-Ferrand

Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio de 16,70 m² Loi Carrez est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété.

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.

Le bien est actuellement loué, dans le cadre d'un bail d'un an, et sera vendu avec le locataire en place.

Cette petite surface constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

Le logement présente également un potentiel d'amélioration énergétique et de valorisation à moyen terme.

Dossier complet, diagnostics et informations locatives disponibles sur demande.

Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien et le dossier complet sont disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.99€ par mois (soit 563.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33039906)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1922
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 563 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    444
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    44 000 €
    Appartement 16m2 à Clermont-Ferrand
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 16m2 Clermont-Ferrand

    vente
    44 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 16 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 44 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 050 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 563 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.