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CSF propose cette demeure de 10 pièces à Espelette au prix de 995 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993983 · Mis à jour le 07/09/2026
Demeure
10 pièce(s)
6 chambre(s)
311m2
Iad France - Blandine Bousquet vous propose : ESPELETTE - DEMEURE DE CARACTÈRE - 311 m² - PISCINE - POOL-HOUSE - GRANGE - VUE EXCEPTIONNELLE
À Espelette, au cOEur du Pays Basque, découvrez cette demeure de caractère de 311 m², implantée dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue exceptionnelle entre l'océan d'un côté et le Mondarrain de l'autre.
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son authenticité et son cachet, caractéristiques des belles fermes basques. Les volumes généreux et le charme de l'ancien lui offrent une véritable identité.
Le salon, chaleureux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte ainsi que la grande véranda s'inscrivent naturellement dans la continuité des espaces de vie.
La propriété propose cinq chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement T2 attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, ou encore développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 200 m², agrémenté d'un jardin arboré, d'une piscine et de son pool-house, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de l'art de vivre basque.
Pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace, une partie de terrain supplémentaire peut également être acquise.
UNE GRANGE DE 150 m² À VALORISER
Autre atout rare : une grange d'environ 150 m² vient compléter la propriété.
Elle offre un potentiel remarquable pour un projet d'aménagement : habitation supplémentaire, espace de réception, atelier, dépendance, projet locatif ou tout autre aménagement selon les besoins et les possibilités du lieu.
Cette propriété constitue ainsi une base exceptionnelle pour un projet familial ou patrimonial, avec un potentiel encore à révéler après une remise au goût du jour.
Authenticité, volumes, vue exceptionnelle, piscine, terrain généreux et nombreuses possibilités d'évolution : autant d'atouts qui font de cette demeure une propriété singulière au cOEur d'Espelette.
Contactez-moi pour découvrir cette demeure et organiser une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719021)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 311 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Espelette
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6940.00€ et 9460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 311m2 Espelette
vente
995 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Espelette (64250).
Cette demeure offre une surface habitable de 311 m², sur un terrain de 3200 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 940 € et 9 460 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.