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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Just au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955366 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison traditionnelle de qualité - 132 m² - 4 chambres - Sous-sol complet - Terrain piscinable de 878 m² - Saint-Just
À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, sur la commune recherchée de Saint-Just, bénéficiant d'un environnement calme, de la proximité de l'école et d'un service de bus facilitant les déplacements, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1975, implantée sur une belle parcelle arborée de 878 m², entièrement piscinable.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, cette maison développe 132,24 m² habitables et offre une construction sérieuse et durable : soubassement en béton banché, élévation en blocs béton, cloisons intérieures en briques et couverture en tuiles béton entretenue.
Une maison familiale aux volumes généreux
L'étage principal accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle), un vaste salon-séjour parqueté de près de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert, une véranda de 11,60 m² exposée Ouest et ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, deux belles chambres de 12,85 m² et 12,37 m², un dégagement avec des placards muraux, une salle de bains avec une double vasque et un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré, parfaitement exploitable, comprend un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et porte piétonne, une buanderie / chaufferie, une cave, des espaces de rangement ainsi que deux pièces aménagées en chambre / bureau, et pouvant devenir une salle de jeux ou un local d' activité professionnelle (12,67 m² et 10,01 m²), complétées par une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante vers l'extérieur permettant d'accéder à tout l'espace du rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un abri de jardin, d'une cour de stationnement et d'un terrain clos offrant un beau potentiel d'aménagement.
Une construction évolutive
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa conception.
Les cloisons intérieures étant en briques non porteuses entre la cuisine et le séjour, les futurs propriétaires pourront facilement adapter les espaces selon leurs envies : ouvrir une grande pièce de vie contemporaine, conserver une cuisine indépendante ou encore créer une véritable suite parentale.
La répartition des chambres sur deux niveaux permet également d'imaginer plusieurs usages : famille nombreuse, télétravail, logement intergénérationnel ou profession libérale.
Une maison entretenue et techniquement saine
La maison a bénéficié d'un entretien régulier :
chaudière gaz de ville à condensation installée en 2010,
huisseries PVC double vitrage remplacées en 2015 (hors deux petites fenêtres des salles d'eau),
radiateurs en fonte assurant un excellent confort thermique,
portail, alarme et raccordement à la fibre,
assainissement collectif,
aucune anomalie relevée sur l'installation gaz.
Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, une performance déjà confortable pour une maison de cette génération, tout en laissant encore plusieurs possibilités d'amélioration énergétique.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de personnaliser les lieux : modernisation de la salle de bains et de la salle d'eau, remplacement de certains revêtements de sol, de la porte d'entrée, installation d'une VMC et isolation du plafond du sous-sol selon le projet retenu. Les attentes de l'ancienne pompe à chaleur air / air desservant la véranda sont déjà présentes et pourront être réutilisées si souhaité.
La cheminée à foyer ouvert apporte aujourd'hui un véritable charme au séjour et pourra, selon les envies, être remplacée par un insert fermé ou un poêle à bois afin d'améliorer encore les performances énergétiques.
Un accompagnement unique pour votre projet
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* 237 048 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 878 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Just
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2760.00€ et 3800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 132m2 Saint-Just
vente
249 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Just (01250).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 878 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 237 048 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 800 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.