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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Germain-d'Esteuil au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004628 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Envie de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des commodités ?

À Saint-Germain-d'Esteuil, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 89 m², construite dans les années 2000 et implantée sur une belle parcelle entièrement close d'environ 1 000 m².

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant.

Un garage indépendant en dur complète la propriété. Déjà équipé d'arrivées d'eau, il offre un véritable potentiel supplémentaire : garage, atelier, espace de stockage ou encore projet d'aménagement en pièce indépendante ou petit studio, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un assainissement individuel.

Le vrai plus : vous profitez ici d'un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes de Lesparre-Médoc et à environ 2 minutes du centre commercial E. Leclerc. Commerces, services et gare SNCF restent ainsi rapidement accessibles.

Une maison fonctionnelle, un beau terrain clos et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance : un ensemble idéal pour profiter de la tranquillité sans s'éloigner de la vie quotidienne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765050)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-d'Esteuil
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Maison 89m2 à Saint-Germain-d'Esteuil
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    Maison 89m2 Saint-Germain-d'Esteuil

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-d'Esteuil (33340).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.