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2 jours

CSF propose cette villa de 5 pièces à Belcodène au prix de 639 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004159 · Mis à jour le 07/09/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : BELCODÈNE - MAGNIFIQUE VILLA T5 133 m² - TERRAIN 1130 m²

Bienvenue à Belcodène, dans cette charmante villa de 1991, située au calme absolu sur un terrain de 1 127 m², offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité.

D'une surface habitable de plus de 133 m², cette villa exposée Sud-Ouest saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de :

- Une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger.
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
- Une suite parentale de plus de 15,5 m² avec salle d'eau.
- Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.
- Une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez de :

- Une magnifique suite parentale de plus de 26 m² avec salle de bains et dressing.
- Une quatrième chambre d'environ 15 m² avec sa salle d'eau.
- Un second WC indépendant.

Véritable atout de cette villa : les 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant indépendance, intimité et confort au quotidien.

À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 60 m², partiellement couverte et exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Le jardin plat offre de nombreuses possibilités d'aménagement dont la création d'une piscine.

Aménagements et équipements :

- 4 climatisations réversibles
- Poêle à bois récent
- Fibre optique
- Double vitrage PVC
- Nombreuses places de stationnement
- Portail électrique
- Bus scolaire à 200 m

Idéalement située, Belcodène permet de rejoindre Aix-en-Provence en 20 minutes, Marseille en 30 minutes et Cassis en 25 minutes.

Dans un environnement résidentiel, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765060)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1127 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Belcodène
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    639 000 €
    Villa 133m2 à Belcodène
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    Villa 133m2 Belcodène

    vente
    639 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belcodène (13720).
    Cette villa offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 1127 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 639 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.