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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Vernou-sur-Brenne au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990804 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Jimmy Landry vous propose : EXCLUSIVITÉ -- Magnifique longère du XIXe siècle à rénover, offrant une vie de plain-pied, pleine de charme et de caractère. Idéalement située dans l'hyper-centre de Vernou-sur-Brenne, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, arrêt Fil Bleu).

D'une superficie d'environ 131,87 m² (loi Carrez) et 138,19 m² au sol, elle bénéficie d'un grenier aménageable de 60 m² et prend place sur un beau terrain plat et piscinable de 1 180 m², entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis.

Côté intérieur :

Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 19 m² s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine donne également accès à une seconde salle d'eau, des WC séparés, un espace de stockage et une chaufferie.

Étage : un bureau et une chambre sous combles. Un grenier aménageable d'environ 60 m² offre un très beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Sous-sol : une cave d'environ 20 m².

Côté extérieur :
La propriété dispose d'une façade exposée plein sud avec une cour idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin plat, arboré d'arbres fruitiers, garantit une parfaite tranquillité. Vous disposerez également d'un espace de stationnement complété par un préau de 47 m², facilement transformable en garage.

L'avis de l'agent :
- Emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied.
- Très beau potentiel d'aménagement grâce au grenier de 60 m².
- Chauffage au gaz de ville (chaudière installée en 2017).

Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux du cachet et de l'ancien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765107)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1180 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vernou-sur-Brenne
Année de construction : 1905

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    305 000 €
    Maison longère 132m2 à Vernou-sur-Brenne
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    Maison longère 132m2 Vernou-sur-Brenne

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vernou-sur-Brenne (37210).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1180 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1905.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.