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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Leucate au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006786 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T2 meublé 31 m² - Port Leucate Quartier Grecque - Résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage

Dans le secteur recherché du Quartier Grecque à Port Leucate, au sein d'une résidence en première ligne, les pieds dans l'eau, ce T2 de 31 m² (27,09 m² Carrez) en rez-de-chaussée a été totalement rénové : double vitrage, climatisation réversible, électricité refaite, et entièrement meublé avec des équipements de qualité. Résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage.

Ce bien séduit par son ambiance moderne et chaleureuse, sa luminosité et sa terrasse exposée Est.

Composition :

Une chambre
Un séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau avec WC
Une loggia latérale
Une terrasse exposée Est d'environ 6 m² avec vue mer éloignée

Rénovation complète et prestations de qualité :

Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Électricité refaite
Mobilier et équipements haut de gamme

Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière, dans un secteur où la demande estivale reste forte.

Résidence et emplacement :

Résidence sécurisée avec piscine, les pieds dans l'eau
Accès direct à la plage
Parking privé sécurisé réservé aux résidents
Commerces, restaurants et marché de Port Leucate à proximité
Animations estivales sur place
Secteur très prisé en location saisonnière

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Leucate
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 340
Quote-part budget prévisionnel annuel : 864 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Appartement 31m2 à Leucate
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    Appartement 31m2 Leucate

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leucate (11370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 860 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 864 € par an, soit environ 72 € par mois, pour une copropriété de 340 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.