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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Bayard-sur-Marne au prix de 142 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006870 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
111m2

Iad France - Emilie Jucquin vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale sur sous-sol complet avec terrain de 3 000 m² (dont partie constructible) - Bayard-sur-Marne (52170)

Située dans un village calme, sur la commune de Bayard-sur-Marne et plus précisément à Prez-sur-Marne, venez découvrir cette agréable maison familiale édifiée sur sous-sol complet, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m² offrant de belles perspectives d'agrandissement, de détachement ou de projet annexe.

Le niveau principal offre un salon lumineux ainsi qu'une cuisine équipée d'un simple évier, laissant ainsi le champ libre pour implanter et concevoir une cuisine neuve selon vos goûts. Vous y trouverez également deux premières chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un second WC avec lave-mains, ainsi qu'une pièce à terminer, idéale pour créer un bureau dédié au télétravail ou un dressing sur mesure.

Le sous-sol complet comprend un garage, un espace chaufferie ainsi qu'une cave, parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien.

Côté confort et prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage. Une remise au goût du jour avec un rafraîchissement global et une mise aux normes du tableau électrique sont à prévoir.

À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² avec sa zone constructible constitue un bel espace. Le bien profite d'une situation privilégiée à deux pas de la Marne et des promenades, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765142)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bayard-sur-Marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3680.00€ et 5010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    142 500 €
    Maison traditionnelle 111m2 à Bayard-sur-Marne
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    Maison traditionnelle 111m2 Bayard-sur-Marne

    vente
    142 500 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bayard-sur-Marne (52170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 142 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 680 € et 5 010 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.