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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lys-Haut-Layon au prix de 187 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005781 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Magali Chretien vous propose : Une maison de 100 m² de plain-pied en plein cOEur de Vihiers, au calme d'une impasse... un bien rare à découvrir sans tarder !

Idéalement située, vous profitez de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : écoles, commerces et pôle santé.

La maison offre une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Les espace de vie sont actuellement séparés par des cloisons, mais leur suppression, facilement envisageable, permettrait de créer une belle pièce de vie ouverte et conviviale d'environ 42 m².

Un couloir mène ensuite à 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendantes.

Côté pratique : un garage attenant offrant une cave, un espace buanderie ainsi qu'une mezzanine au-dessus du garage, idéale pour du rangement ou du stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close, agrémentée d'une agréable terrasse sans vis-à-vis.

Un bien particulièrement adapté aux seniors comme aux primo-accédants, à la recherche d'une maison fonctionnelle et idéalement située.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765155)

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* 178 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 467 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lys-Haut-Layon
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 000 €
    Maison 100m2 à Lys-Haut-Layon
    En vente
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    Maison 100m2 Lys-Haut-Layon

    vente
    187 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lys-Haut-Layon (49310).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 467 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 178 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 2 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.