Iad France - Arlette Geraldes vous propose : DAMMARTIN-EN-GOËLE - COUP DE COEUR - DUPLEX T2 DE 38 m² - BOX - PLEIN SUD - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE !

- Idéalement situé en plein centre-ville de Dammartin-en-Goële, venez découvrir ce charmant duplex T2 d'environ 38 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.

- Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère calme. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée.

* UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ

- Le premier niveau se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

- La cuisine dispose notamment de :

o Hotte encastrée
o Plaque de cuisson à induction
o Four encastrable
o Micro-ondes encastrable
o Bloc prises encastrable dans le plan de travail
o Nombreux rangements et équipements

L'électroménager est en excellent état et a très peu, voire jamais, été utilisé.

Vous trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes, de WC suspendus ainsi que d'un espace buanderie.

À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE

À l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et bien proportionnée, bénéficiant de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un dressing, idéal pour optimiser le rangement sans perdre d'espace.

-UN BOX FERMÉ EN SOUS-SOL

Autre véritable atout : l'appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

LES + DU BIEN

? Duplex T2 d'environ 38 m²
? Exposition plein sud
? Très lumineux
? Situé en centre-ville
? Résidence bien entretenue
? Aucun travaux à prévoir
? Cuisine aménagée et équipée
? Électroménager en excellent état
? Chambre avec dressing
? Coin buanderie
? WC suspendus
? Porte blindée
? Interphone
? Fibre optique
? Chauffage individuel électrique
? Box fermé en sous-sol

- UN BIEN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF / FAIBLE CHARGE.

- Grâce à son emplacement, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, mais peut également convenir parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et facile à valoriser.

- Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

- Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce charmant duplex et vous rendre compte par vous-même de tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1052 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765214)