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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Forbach au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008397 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Cindy Halter vous propose : FORBACH - Rue de Remsing - Bel appartement de 78 m² avec balcon plein Sud, garage et cave
Bel appartement d'environ 78 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, parfaitement entretenue et agréable à vivre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous apprécierez particulièrement son balcon exposé plein Sud, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur.
Le bien dispose également d'un garage fermé avec porte motorisée, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les atouts :
Appartement d'environ 78 m²
2 chambres
Balcon exposé plein Sud
Garage fermé et motorisé
Cave
3e étage avec ascenseur
Double vitrage
Fibre optique
Chauffage collectif
Concierge
Copropriété calme et très bien entretenue
Charges de copropriété : environ 3 600 € / an comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de l'ascenseur.
Taxe foncière : 958 €
Un bien complet et confortable, bénéficiant de nombreux atouts recherchés, notamment son balcon plein Sud, son garage motorisé et son emplacement au sein d'une copropriété soignée et paisible.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765231)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Forbach
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 83
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Forbach
vente
99 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Forbach (57600).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 83 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.