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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Saint-Amand-Longpré au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005494 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : LONGÈRE À RÉNOVER - FORT POTENTIEL EN CENTRE-BOURG

À seulement 500 mètres du centre-bourg de Saint-Amand-Longpré, cette longère bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, collège, services et maison médicale accessibles à pied.

Le bien développe actuellement environ 116 m² habitables et offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation complet.

La maison comprend un séjour, une cuisine à terminer ou à repenser entièrement, deux à trois chambres de plain-pied dont une en enfilade, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC.

À l'étage, une chambre et deux greniers permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire.

Le cellier attenant au séjour, d'environ 21 m², permet d'envisager l'installation d'une grande cuisine indépendante, offrant ainsi un aménagement plus fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne.

À l'extérieur, vous trouverez une cour, une ancienne dépendance sur dalle béton pouvant servir d'atelier ou de stockage, ainsi qu'un terrain d'environ 770 m².

Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage, de l'isolation, remplacement des huisseries ainsi qu'une révision de la toiture.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation global, avec la possibilité de repenser entièrement l'agencement de la maison selon leurs besoins.

Son emplacement et son potentiel en font une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 774 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-Longpré
Année de construction : 1807

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    76 000 €
    Maison longère 116m2 à Saint-Amand-Longpré
    En vente
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    Maison longère 116m2 Saint-Amand-Longpré

    vente
    76 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-Longpré (41310).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 774 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 76 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1807.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.