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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montévrain au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007574 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - Julien Formantin vous propose : EXCLUSIF Montévrain Bourg Magnifique Appartement F3 lumineux de 56 m² au dernier étage d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur
Coup de coeur pour la terrasse de 24 m² sans vis à vis
Accès gare de Lagny Ligne P (direction Paris Est) ou du RER A Val d'Europe

Entrée
Salle de bain avec WC et espace buanderie
2 Chambres (11 et 9 m²)
Belle pièce de vie 22 m² qui donne sur la terrasse
Cuisine moderne et ouverte
Terrasse 24 m² triple expositions NORD EST SUD avec vue dégagée sur les coteaux de la Marne
2 places de stationnements en sous sol sécurisé
Local vélos

Prestations de qualité :
Ascenseur, Chauffage individuel, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants, Fibre, Secteur calme et recherché, Dernier étage sans vis à vis, Possibilité d'installer une pompe à chaleur clim (validé par le syndic)
Foncier 1275

Contactez moi pour une visite de ce bel appartement.

Avec Julien FORMANTIN, achetez et vendez votre bien l'esprit serein.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765275)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montévrain
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1716 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 633.00€ et 857.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Appartement 56m2 à Montévrain
    En vente
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    Appartement 56m2 Montévrain

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montévrain (77144).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 633 € et 857 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 716 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.