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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Goven au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994389 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Maiggy Doucenet vous propose : GOVEN - APPARTEMENT - T2 56 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Vous recherchez un appartement où il fait bon de vivre ? N'attendez plus !

Découvrez à Goven cet appartement qui allie confort moderne et excellent état général, adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif soigné.

Situé au 2e étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 2000, ce 2 pièces offre une surface habitable de 56 m² bien agencée et lumineuse. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers les différentes pièces de vie.

Le salon constitue le cOEur du logement, lumineux et ouvert sur une belle terrasse de 22,5 m², espace extérieur privatif appréciable aux bons jours. La cuisine ouverte et aménagée est fonctionnelle et bien intégrée à l'agencement général. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'une belle tranquillité et à un accès direct sur la terrasse.
Un débarras et des espaces de rangements complètent avantageusement le logement en offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. La salle d'eau et le WC séparé finalisent une distribution soignée et sans espace perdu.

Le confort est assuré par un chauffage urbain à radiateurs électriques et une ventilation mécanique contrôlée, garantissant une qualité d'air optimale au quotidien. Un parking privatif complète ce bien, atout non négligeable en résidence.

Pour organiser une visite de cet appartement en très bon état, contactez moi dès aujourd'hui

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maiggy Doucenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 929244390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765281)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Goven
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 56m2 à Goven
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 56m2 Goven

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Goven (35580).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 580 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.