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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villejuif au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1989507 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Jie Lin vous propose : Villejuif - Louis Aragon | T3 loué avec parking et cave | Investissement locatif

À seulement 200 mètres du métro Louis Aragon, ligne 7, et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m², situé boulevard Maxime Gorki.

Installé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis plus de six ans.

Loyer actuel : 1 468 € par mois, charges comprises.

Cet investissement locatif permet de bénéficier de revenus immédiats, avec un historique locatif stable et sans recherche de locataire à prévoir lors de l'acquisition.

Son emplacement constitue un véritable atout : métro, commerces, services et accès rapide à Paris sont accessibles à proximité. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce également l'attractivité et le potentiel de valorisation du secteur.

Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement locatif déjà occupé, dans un environnement dynamique et bien desservi.

Dossier locatif complet et rentabilité détaillée disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765736)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4504 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Appartement 58m2 à Villejuif
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    Appartement 58m2 Villejuif

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villejuif (94800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 504 € par an, soit environ 375 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.