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CSF propose cette maison de 7 pièces à Andrésy au prix de 605 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1991223 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Charley Binand vous propose : Emplacement ideal pour cette petite merveille au bord de seine - Chaumière typique en plein coeur d'Andrésy
Il est des lieux qui ne se racontent pas... ils se vivent.
Dès les premiers pas, cette chaumière atypique vous transporte ailleurs, comme une parenthèse hors du temps, une échappée belle aux accents de Normandie, nichée pourtant au cOEur d'Andrésy, sur les bords paisibles de la Seine.
Ici, le charme opère instantanément.
Un jardin bordé de pins, quelques oliviers qui dansent sous la brise, des terrasses offrant chaque exposition pour savourer le soleil du matin jusqu'aux douces lumières du soir... Le jardin est un véritable écrin de verdure, intime et apaisant, où chaque saison compose sa propre poésie.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, rythmée par une cheminée qui promet de belles soirées d'hiver au coin du feu. La lumière traverse les espaces, enveloppe les volumes, révèle les matières et souligne l'âme unique de cette demeure. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments partagés et aux souvenirs à créer.
À l'étage, trois chambres pleines de douceur accueillent vos nuits, accompagnées d'un charmant boudoir, idéal pour un coin lecture, un espace bureau ou une alcôve créative. Une salle de bain avec baignoire et douche entièrement rénovée complète ce niveau.
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec salle de bain et une chambre supplémentaire offrent un potentiel remarquable : espace invités, suite indépendante, ou création d'un studio autonome selon vos envies.
Côté confort, tout est réuni : chaudière neuve, excellente isolation, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et écrire votre histoire.
Combles aménageables.
Un bien rare, empreint d'âme et d'émotion.
Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de lieux singuliers, de nature et de sérénité.
? À visiter sans tarder. ?
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765738)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Andrésy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 120m2 Andrésy
vente
605 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Andrésy (78570).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 605 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.