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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Choisel au prix de 845 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882414 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
202m2

Iad France - Anne-Sophie Marcelot vous propose : Maison familiale de charme - 202 m² Carrez / 222 m² au sol - Terrain 1 068 m² - Choisel

Un véritable havre de paix au cOEur de la Vallée de Chevreuse.

À Choisel, à quelques pas du Château de Breteuil, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée offre 202 m² Carrez (222 m² au sol) au cOEur d'un superbe jardin paysager de 1 068 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès les premiers pas, le charme opère. Les extérieurs, imaginés par un professionnel, invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une vaste terrasse sous pergola, un espace brasero et un jacuzzi. Un cadre privilégié où chaque espace a été pensé pour profiter de moments précieux en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et contemporaine. La pièce de vie traversante réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec un poêle à bois dans le salon, véritable invitation aux soirées conviviales.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative, offrent à chacun son propre espace.

Climatisation, borne de recharge électrique, prestations soignées et rénovation de qualité complètent cette propriété rare.

Une maison pleine de charme et de douceur, où l'on se sent immédiatement chez soi, dans un environnement préservé et recherché, au cOEur de la Vallée de Chevreuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Marcelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988901039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765827)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1068 m2
Informations sur le lot
Localisation : Choisel
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1426.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    845 000 €
    Maison 202m2 à Choisel
    En vente
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    Maison 202m2 Choisel

    vente
    845 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Choisel (78460).
    Cette maison offre une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 1068 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 845 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 426 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.