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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Mesnac au prix de 149 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985244 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Mallory Delavois-Laurent vous propose : MESNAC - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED ENVIRON 94 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 844 m² - GARAGE 40 m²

Pourquoi ne pas imaginer votre prochain chez-vous ici ?

Dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre près de 94 m² habitables et un cadre de vie agréable. Ses espaces fonctionnels vous permettront de créer un intérieur à votre image. Vous apprécierez également sa situation, à seulement 13 minutes de Matha et 20 minutes de Cognac.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants permettent d'accueillir confortablement toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin entièrement clos, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager de bons moments.

La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 40 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour différents usages : stationnement, stockage ou atelier. Selon les possibilités, les raccordements et sous réserve des autorisations nécessaires, ce volume pourra également être envisagé pour un aménagement complémentaire.

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage électrique, d'un insert à bois et du tout-à-l'égout.

Un potentiel à révéler, des espaces à personnaliser... à vous d'imaginer la suite.

Envie d'en savoir plus ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Delavois-Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 107303521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766183)

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* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 844 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mesnac
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 500 €
    Maison traditionnelle 94m2 à Mesnac
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    Maison traditionnelle 94m2 Mesnac

    vente
    149 500 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mesnac (16370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 844 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.