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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Brossac au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999641 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Claire Huet vous propose : Maison de plain-pied 85 m² - 3 chambres

Cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de 567 m².
Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial et propice à la détente avec une piscine hors-sol, un jacuzzi et un barbecue, et d'un abri de jardin qui resteront sur place. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur et partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie également de menuiseries récentes et d'une climatisation récente.
Les + :
Maison de plain-pied
94 m² habitables
3 chambres
Terrain clos de 567 m²
Piscine hors-sol
Jacuzzi
Barbecue
Menuiseries récentes
Climatisation récente
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.

Pour les investisseurs : Étude de rentabilité locative disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 567 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brossac
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1247.00€ et 1687.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison 85m2 à Brossac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 85m2 Brossac

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brossac (16480).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 567 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 247 € et 1 687 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.