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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lélex au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999528 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
22m2

Iad France - Claire Delerue vous propose : Charmant Studio comprenant un coin nuit avec Ascenseur !

Situé dans la commune de Lélex, ce beau studio de 22,89 m² (environ 26 m² au sol) avec coin nuit séparé, est implanté au sein d'une copropriété bien entretenue, construite en 1991.
Idéalement placée à proximité immédiate des commodités et des remontées mécaniques.

Agencement :

Le studio est agencé comme suit :

- Une entrée avec renfoncement pour installer un placard de rangement,
- WC séparé,
- Une cuisine semi équipée, ouverte sur un salon lumineux,
- Une salle de bain,
- Et un coin nuit séparée.

L'appartement comprend également :

- Une cave privative,
- Un casier à skis,
- Et une place de parking extérieure privative.

Atouts et Prestations :

- Studio en très bon état, et vue dégagée depuis le salon sur la forêt,
- Ascenseur, un atout rare sur le secteur et très pratique, d'autant plus que l'appartement est situé au dernier étage de cet immeuble composé de trois niveaux.
- Copropriété très bien entretenue,
- Proximité immédiate des commerces et des pistes de ski.

Environnement et Accessibilité

- 8,6 km de Mijoux,
- 27 km des Rousses,
- 24 km de la frontière suisse (La Cure),
- 28 km de Gex.

Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des stations voisines et de la frontière suisse.

Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766216)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lélex
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 236
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 525.00€ et 711.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 000 €
    Appartement 22m2 à Lélex
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    Appartement 22m2 Lélex

    vente
    59 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lélex (01410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 525 € et 711 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 236 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.