Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : MAISON OSSATURE BOIS - EXCELLENT ÉTAT - CHAMBRES + BUREAU - DPE A - GRAND JARDIN - DOUBLE GARAGE

Située dans un environnement agréable et calme, découvrez cette magnifique maison à ossature bois construite en 2014, en excellent état, offrant de beaux volumes, un grand jardin arboré et une excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et sublimée par un superbe plafond cathédrale.

Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie ainsi que d'un salon chaleureux, avec un accès direct au jardin et à sa terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, un WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une grande mezzanine actuellement aménagée en espace bureau surplombe la pièce de vie et apporte encore davantage de charme et de volume à l'ensemble. Vous y découvrirez également trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré se compose d'une partie avant et d'une partie arrière, chacune disposant de sa propre terrasse.

Un double garage ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les prestations et offrent de nombreux espaces de stationnement et de stockage.

Confort et performance énergétique
Cette maison allie parfaitement le charme naturel du bois et le confort d'une construction récente et performante :
* DPE A
* Chauffage principal par poêle à bois avec complément électrique
* Panneaux photovoltaïques récents
* VMC double flux
* Chauffe eau thermodynamique
* Assainissement individuel par microstation

Localisation

Située sur la commune de Moivrons, village dynamique disposant notamment d'une école, la maison bénéficie d'une localisation pratique :
* À 10 minutes de Nomeny, Bouxières-aux-Chênes et Custines
* À 20 minutes de Pont-à-Mousson
* À 30 minutes de Nancy
* À 35 minutes de Metz
* À 1 heure de la frontière luxembourgeoise

Une maison chaleureuse, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et d'un environnement agréable.

Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766262)