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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marcillé-Raoul au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005289 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
86m2

Iad France - Precilia Desvaux vous propose : MARCILLÉ-RAOUL - MAISON - T5 86 m² - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Marcillé-Raoul, cette maison plain-pied de construction neuve (2025) offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud et nord, pour un confort de vie immédiat sans travaux.

Avec ses 86 m² habitables et son agencement en 5 pièces, le bien se distingue par une distribution soignée et fonctionnelle. Le salon, salle à manger lumineux naturelle constituent le cOEur de la maison, la cuisine ouverte, complète agréablement cet ensemble. Le logement dispose de 4 chambres, bien réparties pour répondre aux besoins de chacun, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure.

Le tout repose sur un terrain de 521 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison.

Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Precilia Desvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 915312060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766285)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 521 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marcillé-Raoul
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison 86m2 à Marcillé-Raoul
    En vente
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    Maison 86m2 Marcillé-Raoul

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcillé-Raoul (35560).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 521 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.