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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenade au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000931 · Mis à jour le 18/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À seulement 25 minutes de Toulouse sur la commune de GRENADE, découvrez cet appartement T3 de 66 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles, commodités et d'EUROCENTRE, pôle économique majeur du nord toulousain.
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, au CALME au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue datant de 2007, cet appartement bénéficie en outre de 2 places de PARKING privatives en sous-sol.
Ce bien est vendu loué et offre une rentabilité brute intéressante de 6,57 %, pour un investissement avec revenus immédiats.
La locataire en place est sérieuse et régulière dans ses paiements.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous apprécierez également son balcon de 6 m² exposé Ouest, offrant une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur la végétation.

La résidence bénéficie des services d'un concierge, d'espaces verts, d'une piscine sécurisée et d'un local vélo commun.

LES + : DPE C o résidence de 2007 o dernier étage avec ascenseur o 2 places de parking privatives en sous-sol o normes PMR o environnement calme o proximité des commodités et bassin d'emploi important.

Un investissement locatif idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier, à proximité de Toulouse.

Autres informations et photos disponibles sur I@D France. f - référence 2100269
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766320)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenade
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 501
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1932 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Appartement 66m2 à Grenade
    En vente
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    Appartement 66m2 Grenade

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenade (31330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 230 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 932 € par an, soit environ 161 € par mois, pour une copropriété de 501 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.