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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Talensac au prix de 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007162 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : ? TALENSAC - Maison de plain-pied 3 chambres - Terrain 866 m² - 250 000 €

Située en plein centre de Talensac, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 866 m².

Elle offre un cadre de vie particulièrement pratique, avec toutes les commodités du centre-bourg accessibles facilement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Un grand garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 866 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace détente ou faire évoluer la propriété selon vos envies.

? Les atouts
Maison de plain-pied
3 chambres
Cuisine ouverte sur salon-séjour
Terrain de 866 m²
Grand garage
Emplacement privilégié dans le centre de Talensac
Pompe à chaleur air / eau installée en 2019
DPE C

Un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant vivre de plain-pied ou pour un projet de résidence principale dans un environnement recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766329)

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 866 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Talensac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Talensac
    En vente
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    Maison traditionnelle 90m2 Talensac

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talensac (35160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 866 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.