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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Luz-Saint-Sauveur au prix de 104 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007967 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2

Iad France - Valérie Masson vous propose : ?RÉSIDENCE ZÉNITH STUDIO d'environ 30 m² AVEC TERRASSE
À vendre - Studio en rez-de-chaussée avec coin alcôve,
Idéalement situé dans la station thermale et touristique de Luz-Saint-Sauveur, ce studio de 29,85 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif, ou en résidence secondaire.

Le logement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une kitchenette équipée et d'un coin alcôve avec lit superposé, et d'une salle d'eau. La capacité est de 4 / 6 personnes.
? Le studio est vendu entièrement équipé et meublé : tout reste sur place !
Il est ainsi prêt à être exploité immédiatement pour un rendement locatif, sans avoir à prévoir d'investissement supplémentaire en mobilier.

Les atouts du bien
? Résidence Zénith - Luz-Saint-Sauveur
? Studio en rez-de-chaussée
? 29,85 m²
? Coin alcôve avec lit superposé
? Séjour spacieux
? Kitchenette équipée
? Belle vue montagne
? Terrasse privative
Place de parking
? Résidence avec piscine
? Vendu meublé et équipé
? Idéal pour investissement locatif
? Prêt à louer immédiatement
Un bien particulièrement intéressant pour profiter de l'attractivité de Luz-Saint-Sauveur, toute l'année, avec ses activités de montagne, ses thermes, ses stations de skis et ses nombreux attraits touristiques.
Une opportunité à saisir pour un investissement locatif clé en main dans les Pyrénées.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766402)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luz-Saint-Sauveur
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 266
Quote-part budget prévisionnel annuel : 420 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    104 990 €
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    Appartement 29m2 Luz-Saint-Sauveur

    vente
    104 990 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luz-Saint-Sauveur (65120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 104 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 874 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 266 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.