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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Toulon au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008227 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : TOULON - PONT DE SUVE | SPACIEUX T4 DE 104 m² AVEC TERRASSE, VÉRANDA ET STATIONNEMENT
Dans un secteur agréable et résidentiel de Pont de Suve à Toulon, découvrez ce vaste appartement de 104 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété pleine de charme composée de seulement 5 lots.
Ce logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers.
Le bien a été rénové en 2001 et présente l'avantage d'être accessible aux personnes à mobilité réduite. Il était jusqu'à présent exploité à usage de bureaux et nécessite principalement une adaptation de son agencement pour retrouver pleinement une configuration d'habitation.
L'appartement profite d'une véranda climatisée de 15 m², ainsi que d'une terrasse couverte de 42 m² exposée sud-ouest, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et un beau potentiel d'aménagement.
Composition :
* 104 m² de surface habitable
* Un séjour lumineux
* 3 chambres de belles dimensions
* 1 WC
* 2 salles de bains à aménager
* Véranda climatisée de 15 m² (surface non comprise dans les 104 m²)
* Terrasse couverte de 42 m² exposée sud-ouest
* Cave privative de 8,5 m²
* 1 place de stationnement
Les atouts :
* Climatisation dans l'ensemble des pièces
* Plancher chauffant
* Volets roulants électriques
* Accès PMR
* Petite copropriété de seulement 5 lots
* Immeuble de caractère datant des années 1930
* Rez-de-chaussée
* Nombreuses possibilités d'aménagement
Un bien offrant de beaux volumes, des extérieurs généreux et un réel potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766423)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2 Toulon
vente
299 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83100).
Cet appartement offre une surface habitable de 104 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.