Iad France - Gerard Moreau vous propose : À Préaux-Bocage, découvrez cette spacieuse propriété de 266 m², implantée sur un terrain de 3 138 m², offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités.

Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa capacité d'accueil. Elle propose une véritable vie de plain-pied, avec 5 chambres dans la maison principale et 2 salles d'eau.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 3 chambres, une salle d'eau

Particulièrement modulable, celui-ci bénéficie de deux accès : il peut communiquer avec la maison par l'intérieur, tout en disposant également de son propre accès indépendant depuis l'extérieur.

Cette configuration permet de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un proche en conservant son indépendance, recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif.

La propriété offre ainsi 8 chambres au total, réparties entre les 5 chambres de la maison principale et les 3 chambres de l'appartement.

Des espaces extérieurs généreux
Implantée sur une parcelle de 3 138 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Un puit vient agrémenter le tout

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un équipement appréciable pour le confort au quotidien.

Un emplacement pratique
La maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces et des commodités.

À proximité, Evrecy constitue le principal pôle commercial et de services du secteur, avec commerces, supermarchés, boulangeries, professionnels de santé, pharmacies, écoles et collège.

La situation permet également de rejoindre facilement Caen, située à environ 18km et de profiter ainsi de l'ensemble des services et infrastructures de l'agglomération caennaise.

Les + de cette propriété
? 266 m²
? 8 chambres
? 5 chambres dans la maison principale
? 3 chambres dans l'appartement indépendant
? 3 salles d'eau
? Vie de plain-pied
? Appartement avec accès intérieur + accès extérieur indépendant
? Terrain de 3 138 m²
? Dépendances
? Pompe à chaleur
? Proximité des commerces et commodités
Villers Bocage : 11km
Aunay sur Odon : 18 km
Caen : 18km

Une propriété aux volumes exceptionnels et à la configuration particulièrement recherchée, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour un projet familial, professionnel ou locatif.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 422525584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766418)