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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Pontoise au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008299 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Martial Teixeira vous propose : À VENDRE - SPACIEUX F4 DE 82 m² - 3 CHAMBRES - PONTOISE

À découvrir à Pontoise, cet agréable appartement 4 pièces de 82 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages.

Avec ses beaux volumes et ses 3 chambres dont deux avec placard intégré, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rafraîchissement particuliers. Il bénéficie également de plusieurs améliorations récentes qui apportent confort et tranquillité au quotidien.

Toutes les fenêtres de l'appartement ont été remplacées et sont équipées de volets roulants, offrant une meilleure isolation, davantage de confort et une sécurité renforcée.

La résidence bénéficie actuellement d'importants travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement de façade.

La chaudière a également été remplacée, apportant une amélioration du confort et des performances du système de chauffage de la résidence.

Autre avantage majeur : les travaux sont déjà intégralement payés !

Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter de ces améliorations sans avoir à supporter le coût des travaux déjà votés et réglés.

Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des lycées et établissements scolaires, et à environ 10 minutes de la gare de Pontoise.

Un emplacement idéal pour faciliter les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les activités de toute la famille.

Les + du bien :

-F4 de 82 m²
-3 chambres
-1er étage sur 4
-Résidence sécurisée et verdoyante
-Beaux volumes
-Aucun rafraîchissement particulier à prévoir
-Toutes les fenêtres remplacées
-Volets roulants sur l'ensemble des fenêtres
-Chaudière récemment changée
-Isolation extérieure et ravalement en cours
-Travaux déjà intégralement payés
- Proximité des établissements scolaires et lycées
-Gare à environ 10 minutes

Un appartement confortable, entretenu et bénéficiant de nombreuses améliorations, dans une résidence qui fait actuellement l'objet d'importants travaux déjà réglés.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 995238177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766427)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontoise
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 500
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 944.00€ et 1276.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Appartement 82m2 à Pontoise
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    Appartement 82m2 Pontoise

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontoise (95300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 944 € et 1 276 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 500 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.