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2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Dole au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995096 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Sabine Dardente vous propose : DOLE - Maison de caractère avec piscine et jardin.

Et si votre prochaine maison avait le charme de l'ancien. et tout ce qu'il faut pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'hiver ?

A Dole, découvrez cette belle maison où le charme des pierres apparentes et des poutres anciennes se conjugue avec des espaces de vie généreux et un extérieur pensé pour profiter de chaque saison.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, véritable pièce maitresse, offre une ambiance élégante et conviviale.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La véranda sera votre lieu familial en toute saison grâce à son poêle à bois qui lui confère une ambiance chaleureuse en hiver.
Côté nuit à l'étage, les chambres dont une suite parentale offrent des espaces confortables et soigneusement aménagés, tandis qu'une mezzanine apporte un volume supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoin : bureau, détente, chambre d'appoint.

A l'extérieur, le charme continue.

Le terrain joliment arboré et aménagé accueille une piscine, une terrasse et différents espaces permettant de profiter des beaux jours.
Un véritable prolongement de la maison à l'abri des regards.
Garage, buanderie, grenier aménageable et local technique complètent l'ensemble.
Située Rive Gauche de Dole, elle est bien cachée et vous étonnera.

Un bien singulier, chaleureux et difficile à résumer à quelques mètres carrés : ici, c'est surtout une atmosphère et une qualité de vie qui vous attendent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 643 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dole
Année de construction : 1806

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 145m2 à Dole
    En vente
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    Maison 145m2 Dole

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dole (39100).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 643 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1806.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.