Iad France - Julie Burette vous propose : COUP DE COEUR - SAINTE-LUCE - MAISON D'ARCHITECTE - T4 150 m² - PISCINE - VUE MER IMPRENABLE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

A découvrir en exclusivité sur la commune de Sainte-Luce, dans un secteur privilégié et un cadre exceptionnel, une maison d'architecte atypique et pleine de charme. Construite en 2003 et en très bon état général, la villa offre 150 m² habitables de plain-pied, où chaque pièce bénéficie d'une vue mer imprenable sans le moindre vis à vis. Elle a été édifiée sur un terrain de 1 364 m² entièrement arboré et entouré de parcelles boisées non constructives, permettant ainsi le calme total tout en étant à moins de 2 minutes des plus belles plages de Sainte Luce.

Le salon, très bel espace de 42 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux grâce à son orientation sud, il s'articule avec la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie convivial, bien agencé pour profiter de la vue mer tout au long de la journée.

La partie nuit comprend une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative atypique permettant de se doucher face à la mer. Deux chambres confortables avec salles d'eau privées, ainsi que de belles terrasses lumineuses et ventilées complètent le bien.

À l'extérieur et en contre bas, la piscine à débordement est entourée d'une magnifique terrasse, avec vue mer exceptionnelle et une végétation luxuriante. De là, se prolonge le jardin paysager et le parking privé.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une installation solaire avec panneaux photovoltaïques lui permettant une autonomie totale en électricité depuis plus de 20 ans. L'installation a été refaite à neuf en Aout 2026. Elle possède aussi un chauffe-eau solaire, une cuve de récupération d'eau de pluie, un atelier et un sous sol. Le bien est relié à une fosse septique individuelle. Le bien est vendu avec les papiers totalement en règles.

La maison fait partie d'une vente globale de deux lots. Le propriétaire vend sa maison + un bungalow attenant et totalement indépendant, construit sur sa seconde parcelle (division parcellaire aux normes avec division des compteurs). Pour des raisons purement réglementaire, Il y a deux mandats mais l'un ne pourra pas être vendu sans l'autre. La maison appartient à une SCI et le bungalow est en nom propre (la raison de deux annonces et deux ventes).
Légalement, je ne peux pas publier les deux bien ensemble.
Le bungalow est sur une seconde annonce de mon portefeuille au tarif de 262 000€. Très belle rentabilité locative possible, bien déjà géré via une conciergerie. Je suis disponible pour toutes informations, photos et lien de la seconde annonce. Prix de vente global pour les deux biens : 945 000€ Frais d'agences inclus.

Envie d'être proche des grands axes et des plages tout ben étant au calme ?
Besoin d'une belle maison ventilée et lumineuse avec piscine à débordement face à la mer et de son bungalow attenant ?
Contactez-moi pour organiser une visite sur ce bien coup de coeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Burette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 517754800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766472)