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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Gervais au prix de 79 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004987 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Ginny Mimault vous propose : TERVAL -- MAISON T4 DE 103 m² -- BON ÉTAT ET LUMINEUSE

Cette maison de campagne située à Terval séduit par son très bon état général et sa belle luminosité, grâce à une exposition sud et ouest très agréable.

Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 103 m², elle propose une distribution bien pensée de 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables -- dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses WC. Le vaste salon de 26 m², baigné de lumière naturelle, constitue le cOEur de la maison et offre un cadre convivial au quotidien. La cuisine séparée, vaste et entièrement équipée, complète agréablement cet espace. La maison dispose également d'une buanderie.

À l'étage, le palier est idéal pour aménager un bureau. Il dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains pratique avec WC.

Le terrain de 836 m² offre un cadre verdoyant et préservé, typique des maisons de campagne. L'assainissement est assuré par une fosse septique (non conforme).

Pour organiser une visite de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766482)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 836 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    79 950 €
    Maison 96m2 à Saint-Gervais
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    Maison 96m2 Saint-Gervais

    vente
    79 950 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais (85120).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 836 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 79 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 996 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.